Nem sempre é do dia para a noite que a chance de comprar um imóvel acontece. Por esse motivo, diversas alternativas foram criadas para facilitar o sonho de milhares de pessoas. Uma delas, é o crédito imobiliário. 

Esse tipo de negociação permite a liberação de uma boa quantia em dinheiro para comprar um imóvel, no entanto, é uma decisão muito séria a ser tomada. Veja a seguir, dicas de como conseguir realizar esse sonhos tão esperado. 

Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)

Boa parte das pessoas utiliza o FGTS para a aquisição de bens. Isso porque, em muitos casos, essa é a uma quantia guardada por anos e que poucas vezes é mexida. Muitas instituições financeiras apresentam vantagens e condições especial a quem utiliza essa forma para comprar um imóvel. 

E não é apenas para uma entrada no ato da compra que o FGTS pode ser utilizado. Muitas pessoas também utilizado esse meio para a quitação de dívidas, principalmente nos casos de financiamentos. Porém, imóveis com o valor superior a R$ 500 mil não podem ser quitados com esse valor. 

Nos outros casos, o FGTS pode quitar até 80% do valor de cada parcela, no período de um ano. Para utilizar esse fundo para o pagamento de um imóvel, é necessário registrar o bem no cartório antes e, se o requerente possuir algum empréstimo ativo por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), não será possível utilizá-lo. 

 O FGTS é muito utilizado pois, mesmo que a pessoa esteja com o nome cadastrado no Serasa, ainda poderá utilizar do benefício. No entanto, é sempre válido lembrar: o crédito imobiliário concedido por meio do Fundo de Garantia só pode ser usado caso a pessoa não tenha nenhum imóvel em seu nome. 

Minha Casa Minha Vida 

Nos últimos anos, outro forma de crédito imobiliário muito utilizada foi o programa Minha Casa Minha Vida, da Caixa Econômica Federal. Além de  fornecer, em alguns casos, um ótimo subsídio, ele conta com taxas menores e prazos mais longos.

No entanto, não são todas as pessoas que podem participar desse programa. Um dos critérios para a liberação do crédito imobiliário do Minha Casa Minha Vida é não ter o CPF junto aos órgãos de proteção ao crédito, como o SPC e o SERASA.

A renda de quem irá solicitar esse crédito também influencia na hora da liberação. É necessário descrever todos que moram no lar e a renda familiar precisa estar entre um e dez salários mínimos. Além disso, para adquirir alguma propriedade por meio do programa, não é permitido ter nenhum imóvel em seu nome. 

Refinanciamento de veículos 

O refinanciamento de veículos também é uma excelente forma de obter um crédito imobiliário. Por meio dele, é possível conseguir uma quantia maior em dinheiro, com taxas mais baixas e prazos maiores para o pagamento. 

Nessa modalidade de empréstimo, se tem a quantia em dinheiro liberada, enquanto o veículo fica como garantia para o banco ou a instituição financeira. No entanto, é necessário que o veículo esteja com o licenciamento em dia e no nome de quem irá solicitar o refinanciamento. 

Documentos necessários para o crédito imobiliário 

Para agilizar o processo de liberação do crédito imobiliário, é necessário entregar todas as documentações necessários. Por isso, ao verificar a instituição que proporciona mais vantagens para você, se informe sobre o será preciso para não perder tempo! 

Os documentos de identificação básicos, como carteira de identidade e cadastro de pessoa física (CPF) são necessários, assim como comprovantes de renda e residência. Dependendo do banco ou instituição, outros documentos também poderão ser solicitados, por isso, atente-se. 

E lembre-se: antes de tomar uma decisão tão importante; papel, caneta e calculadora na mão! Esses empréstimos são compromissos extremamente sérios e, por isso, exigem planejamento e maturidade!